Contract de comodat – modele, acte necesare, cadru legal

Cuprinsul articolului

1. Ce reprezintă contractul de comodat?
2. Ce trebuie să conțină un contract de comodat?
3. Acte necesare pentru încheierea unui contract de comodat
4. Tipuri de contract de comodat
5. Durata contractului de comodat
6. Ce zic ultimele reglementări din Codul Civil despre contractul de comodat?
7. Cum se încheie un contract de comodat pentru un teren agricol?
8. Obligațiile contractului de comodat (pentru comodant și pentru comodator)
9. Rezilierea contractului de comodat – cum se face

 Ce reprezintă contractul de comodat?

Contractul de comodat este un act prin care comodantul (o persoană) oferă spre folosință comodatarului (altei persoane) un anumit bun, cu obligația de a-l restitui după un anumit timp. Altfel spus, contractul de comodat reprezintă un contract de inchiriere fără plată.

Potrivit art. 2146 din Noul Cod Civil, acest document este cunoscut sub denumirea de contract de împrumut, de folosință.

 Ce trebuie să conțină un contract de comodat?

Contractul de comodat trebuie să conțină următoarele informații:

1. Datele părților care incheie contractul (comodant și comodatar): nume, serie, număr de buletin, adresă etc…
2. Obiectul contractului : se oferă date despre bunul ce urmează a fi dat în folosință (ex.: obiecte casnice, imobiliare, autoturisme)
3. Durata contractului : aceasta poate fi determinată sau nedeterminată
4. Obligațiile comodantului
5. Obligațiile comodatarului
6. Încetarea contractului

📌 Ca să vezi ponturi feng shui pentru locuința nou-primită, accesează articolul: https://blog.homezz.ro/feng-shui/

Acte necesare pentru încheierea unui contract de comodat

Prin intermediul contractului de comodat se pot da spre folosință 3 tipuri de bunuri: bunuri imobile (locuințe), bunuri mobile sau autoturisme. Actele necesare sunt următoarele:

Pentru bunurile mobile sau imobile

• actul de identitate al comodantului și al comodatarului
• actul de proprietate
• actul de funcționare, în cazul persoanelor juridice
  

  Pentru autoturisme

• actul de identitate al comodantului și al comodatarului
• talonul, precum și cartea de identitate a autoturismului
• certificat fiscal eliberat de Direcția de Impozite și Taxe Locale
• act constituitiv, hotărâre AGA (Adunarea Generală a Acționarilor), valabile doar pentru persoanele juridice
• în cazul în care comodantul deține autoturismul prin contract de leasing, este necesar și acordul firmei de leasing.

 Tipuri de contract de comodat

Contractele de comodat se impart în 3 categorii:

1. Contracte de comodat pentru bunuri mobile: produse electrocasnice, piese de mobilier etc..
2. Contracte de comodat pentru bunuri imobile: apartamente, case, vile
3. Contracte de comodat pentru autoturisme

Pentru toate acestea 3 vom prezenta și model, pentru a-l avea la îndemână și a-l folosi.

 Contract de comodat pentru locuință (bun imobil)

Încheierea unui contract de comodat pentru un bun imobiliar se poate realiza atunci când o persoană părăsește țara, și dorește să ofere gratuit locuința sa unei alte persoane pe o perioadă determinată sau nedeterminată.

O altă situație, cea mai întalnită de altfel, este realizarea unui contract de comodat pentru un bun imobil cu scopul înființării unei firme.

 Model Contract de comodat pentru locuință

Sursă foto: Scribd.com

 Contract de comodat sediul social

Unul din pașii necesari în înființarea unei firme este stabilirea sediului social. În cazul în care administratorul nu deține o proprietate, sediul social al firmei poate fi o casă sau un apartament închiriat, sau obținut cu titlu gratuit prin intermediul contractului de comodat.

În situația aceasta, este important să cunoaștem următoarele aspecte:

• contractul de comodat pentru sediul social se realizează între deținătorul apartamentului și firmă (se va menționa numele firmei, CIF-ul și apoi datele reprezentantului în calitate de comodatar)
• dacă imobilul oferit spre folosință este un apartament, comodatarul va avea nevoie de semnături de la toți locatarii care au perete comun cu acesta, cât și de la administratorul blocului, prin care să își dea acordul pentru folosirea apartamentului ca sediu social
• nu există o durată minimă sau maximă pentru încheierea unui contract de comodat pentru sediu social

 Contract de comodat pentru bunuri mobile

Încheierea unui contract de comodat pentru un bun mobil se realizează cu scopul de-a da spre folosință, în mod gratuit, bunuri de tipul celor electrocasnice sau de mobilier. Acest tip de contract reprezintă o modalitate foarte bună în procesul de decorare a casei sau pentru amenajarea dormitorului mult visat.

 Model contract de comodat pentru bunuri mobile

Sursă foto: Scribd.com

 Contract de comodat pentru autoturisme

Încheierea unui contract pentru un autovehicul se realizează cu scopul de-a da spre folosiță, în mod gratuit, un autoturism.

 Contract de comodat pentru autovehicule

 Sursă foto: Scribd.com

 Durata contractului de comodat

Contractul de comodat poate fi realizat pe o perioadă determinată, de 1-2 ani sau nedeterminată.

În cazul încheierii contractului pe o perioadă determinată, comodatarul poate restitui bunul inainte de termen dacă apare o urgență, iar în cazul celui pe o perioadă nedeterminată, persoana în cauza va trebui să restituie bunul oricând ii se cere de către comodant.

 Ce zic ultimele reglementări din Codul Civil despre contractul de comodat?

   Contractul de comodat trebuie să întrunească anumite condiții esențiale pentru a fi valid:

• bunul care face obiectul contractului este predat spre folosință comodatarului
• părțile implicate în încheierea contractului au capacitatea de a întocmi acte de administrare atunci când încheie contractul de comodat
• atât comodantul, cât și comodatarul trebuie să cadă de comun acord asupra termenilor și condițiilor prevăzute în contractul încheiat, întrucât doar așa se realizează acordul de voință, aceasta fiind una dintre caracteristicile esențiale ale oricărui contract de comodat

Trebuie menționat neapărat faptul că un comodant nu trebuie să fie obligatoriu proprietar al bunului pe care dorește să-l dea în folosință. Prin contractul de comodat este cedat dreptul de folosință, nu cel de proprietate.

Cum se încheie un contract de comodat pentru un teren agricol?

Un contract de comodat pentru un teren agricol se încheie în condiții asemănătoare cu orice contract de comodat pentru un bun imobil.

Se va putea folosi primul model de contract prezentat în cadrul acestui articol.

Obligațiile contractului de comodat (pentru comodant și pentru comodatar)

1.Persoana care primește spre folosință un bun are următoarele obligații:

• să folosească bunul în conformitate și să-l returneze când expiră termenul din contract
• să folosească bunul ce i-a fost împrumutat în conformitate cu scopul menționat în contract
• să repare bunul împrumutat daca l-a avariat
• să suporte cheltuielile de folosință în cazul în care folosește bunul în alt scop decat cel menționat în contract, sau în cazul în care nu-l returnează la data prevăzută
• comodatarul nu are dreptul să împrumute bunul ce i-a fost dat spre folosință unui terț, fără acordul expres al comodantului

2. Persoana care dă spre folosință un bun are următoarele obligații :

• să restituie suma aferentă lucrărilor efectuate asupra bunului
• să plătească despăgubiri comodatarului în situația în care nu i-a adus la cunoștință acestuia vicii ascunse ale bunului dat spre folosință, în momentul încheierii contractului.

 Rezilierea contractului de comodat

Rezilierea contractului de comodat se face în următoarele cazuri:

• expiră termenul prevăzut în contract
• se restituie bunul împrumutat
• comodantul solicită acest lucru înainte de termenul prevăzut în contract
• obligațiile prevăzute în contract nu au fost îndeplinite
• comodatarul decedează

Întrebări frecvente ❔ și răspunsurile lor ❕